大阪宅地建物取引業協会なにわ京阪支部

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2012.06.29

活動報告

平成24年度 第1回不動産業務研修会 報告

研修学院委員長 梅田 博行

会員の皆様には、いつも研修学院委員会に御協力頂きまして有り難うございます。
6月19日(火)守口エナジーホールにおいて、平成24年度最初の第1回不動産業務研修会を開催致しました。当日はお忙しい中、又、台風接近で大雨の中、多数ご出席頂きまして有り難うございました。
そして又、台風接近中の関係で1番目と2番目のテーマの講義時間を短縮させて頂いたこと、3番目のテーマ「ハトマークサイト新システム概要説明」を中止させて頂きましたことをお詫び申し上げます。当日出席して頂いた方々の帰社そして帰宅の安全を考慮せざるを得ないことでありました。
その上で、3番目のテーマ「ハトマークサイト新システム概要説明」については、当日の資料と本部からの補足説明文を参考にして頂くか、他支部主催の研修会に参加希望の方は、支部事務所までお問い合わせ下さい。又、この「ハトマークサイト新システム」については、当支部の情報提供委員会でパソコン教室の計画をしています。その際は是非ご参加して頂きますよう、お詫びかたがた宜しくお願い致します。

さて、当日の会場の状況を見ると前回よりも出席者が少なかったように思われます。
予想通り天候の影響で当日出席予定数より大幅に減り、なにわ京阪支部会員が281社、他支部からの参加が74社となりました。まだ他支部への参加が終了していませんので今回の正式な出席率等は出ていませんが、他支部の出席率と比較致しますと低いかと思います。なかには80%の支部もありますので、当支部も皆様の御協力を頂きながら出席率向上の為、努力したいと思っております。

今回の講義内容ですが、1番目のテーマ「高齢者の人権問題について」は、講義内容に賃貸住宅への高齢者の入居拒否問題がありました。現実は空室率が多いので、以前より拒否されることは少ないと思います。これから4人に1人が高齢者時代を迎えますが、将来、高齢者が入居しやすい住宅が入居率を上げることと思います。

2番目のテーマ「賃料滞納者への対応について」ですが、現在の経済状況の悪化に伴う賃料滞納が増えています。最近は保証会社も多くあり、それも社会問題の一部となっていることがあります。そういった問題はこじれる前に専門家に早く相談してほしいと言うことでしょう。訴訟以外にも解決方法が色々とあるのだと思いました。今回の資料は会話形式が斬新で良かったと思いますが、講義時間を短縮したため補足説明が充分に出来なかったことは講師の先生に申し訳なかったと思います。

今年度より、なにわ京阪支部の研修学院委員が代わりましたので、ここで紹介させて頂きます。
前期より引き続き、研修学院委員会担当副支部長の森田副支部長(大東四条畷地区)、新しく就任した臼井副委員長(大東四条畷地区)・竹名委員(守口地区)・喜多委員(旭地区)の3名と、前期同様委員長を務めさせて頂く梅田(城東鶴見地区)で今期2年間研修学院委員会を担当させて頂きます。支部会員の皆様のご協力とご支援をお願い致します。
そして、以前から研修学院委員会の目標で又、新支部長の公約でもありました、研修会の出席者に環境良く受講して頂くため、交通等の便、会場の1席当たりのスペース(足下の狭さ・幅の狭さ)を考え、広い会場で開催して出席率向上を実行するに当たり、次回から会場を 大阪市都島区の 太閤園 で行います。この会場であれば支部総会等もしていますので認知度は高く最適と思っております。依って平成24年度第2回不動産業務研修会は 10月19日(金)、会場は 太閤園 です。演題テーマは決まっておりませんが、どうか支部会員の皆様は勿論の事、従業員の方お誘いの上、出席して頂きますようお願い致します。

橋本支部長

橋本支部長

研修学院委員

研修学院委員

村上 富美男氏

村上 富美男氏

藤平 研氏

藤平 研氏

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