研修学院委員長　梅田 博行

会員の皆様には、いつも研修学院委員会に御協力頂きまして有り難うございます。
５月１４日（火）なにわ京阪支部事務所に於いて、ワンステート商品説明会を開催致しました。当日はお忙しい中、２０名の方々にご出席頂きました。

さて、皆さんもご存じだとは思いますが、昨年７月、中古住宅の流通を活性化する目的で大阪府不動産流通活性化協議会が設立されました。これに連携する加盟団体は、大阪府宅建協会や宅建サポートセンター、不動産鑑定士協会など８団体で構成されています。この協議会が建物検査やシロアリ点検等、６つのサービスをトータルでサポートする商品が「ワンステート」です。

参加された方々は熱心に説明を聞かれ、終了後の質疑応答では、「建物検査はどこまでするのか」、「中古と言っても、古い建物と比較的新しい建物の商品価格が同じでは疑問がある」、「オプションのかし保険で保険金１０００万円は高額すぎるので、保険金額を減額して保険料を下げるべき」などの質問意見が多くあり、活発な意見交換も出来たと思います。それに答えるかたちで近々、「少し内容を縮小して価格を下げたワンステートライト商品も予定である」、「かし保険についても検討中だ」という答えがありました。

新築住宅はこれから増えるようですので、それに伴い中古住宅物件も当然増えるので、その物件をすでに独自のサービスを実施している大手の不動産会社にみすみす持って行かれるのは辛いし、我々小規模の業者は１社では大手に対抗するようなサービスはなかなか難しいので、協会を通じて全体で勝負していくしかないと思います。いずれにしても、我々宅建業者が一般消費者に自身を持って薦められる中古住宅売買のサポートサービスですので、この機会に中古住宅の媒介等をされる方は一度検討され、役立てて頂ければと思います。

追伸　なにわ京阪支部の平成２５年度 第１回不動産業務研修会は、６月２８日（金）、会場は 太閤園 です。この研修会は会員の更なる資質向上のために行う、宅建業法に定められた受講義務のある実務法定研修会です。支部会員の皆様は勿論の事、従業員の方お誘いの上、出席して頂きますようお願い致します。

　

　

講師　谷　桂一郎氏